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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif
Afin de vous conseiller au mieux et de vous proposer une solution sur mesure, nous devons définir ensemble votre projet :|
✓ Loger un proche
✓ Future résidence secondaire✓ Fructifier un capital |
✓ Réduire ses impôts ✓ Compléter ses revenus ✓ Future résidence principale |
A partir de votre projet, de votre profil et de vos objectifs, nous vous proposerons des biens d’investissements préalablement sélectionnés et audités, répondant strictement à votre recherche (studio à moins de 100.000€, murs commerciaux, immeuble en pleine propriété...)
Vous souhaitez du rendement, de la valorisation ?
Nous vous conseillons en fonction de votre profil, votre projet et vos objectifs
| ✓ Murs commerciaux ✓ Résidentiel LMNP ✓ Coliving |
✓ Résidentiel neuf ✓ Immeuble en pleine propriété ✓ Immobilier patrimonial |
✓ Démembrement temporaire ✓ Viager ✓ Résidentiel Ancien |
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et investir dans l'immobilier rentable
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Les achats groupés dans l’immobilier neuf
Vous souhaitez investir dans un bien immobilier résidentiel (Studio, T2, T3, T4), communiquez-nous votre recherche et inscrivez vous à nos prochaines ventes privées.
Nous regroupons plusieurs investisseurs ayant le même projet immobilier (par exemple, acquisition d’un T2 pour de la location meublée à Rennes) et négocions des remises exceptionnelles en regroupant les acquisitions.
| ✓ Nous analysons le marché et recherchons le programme neuf répondant le plus à notre cible. (emplacement, tension locative existante, typologies, prix ...) ✓ Nous négocions en direct avec les promoteurs des conditions exceptionnelles pour nos investisseurs, dans le cadre d’une acquisition simultanée de plusieurs lots. ✓ Chaque investisseur bénéficie de fortes remises sur le prix du bien dont il fait l’acquisition, et des avantages négociés (courtage bancaire, gestion locative, conciergerie, pack meubles..) |
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En achetant à plusieurs, nous négocions pour vous des remises exceptionnelles !
----------------------Le démembrement temporaire
Nous n’achetez que la nue-propriété ... profitez d’une décote jusqu’à 50%
Vous investissez seul ou à plusieurs sur un bien immobilier. Vous n’achetez que la nue-propriété avec une décote jusqu’à 50% en fonction du temps d’usufruit.
L’usufruit est quant à lui cédé à un bailleur institutionnel pendant une durée définie (généralement entre 15 et 20 ans).
Pendant cette période, vous ne percevez pas de loyer et ne subissez aucune contraintes locatives (impayés, dégradations, vacances locatives), ni impôts ni charges.
Au terme de la période usufruitière, vous récupérez la pleine propriété du bien augmentée de la revalorisation du bien durant la période
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Les avantages✓ Investissement sécurisé✓ Pas de risque locatif ✓ Fiscalité très avantageuse ✓ Valorisation mécanique |
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